猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京熙润府
36800 元/平
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 不同群体的高频需求有区别,比如年轻人的高频需求可能不包含厨房。
买房时选户型是重中之重,合理的户型能让我们住起来更加舒适,好户型在出手时也能卖出更好的价钱,也就是说,好户型对刚需和改善都是利好。好的户型是什么样的呢?应该遵循什么样的原则选户型呢?
好的户型追求合理不追求大
“大”当然更好,空间更大,户型设计的可选方案更多。但“大”也意味着成本更高,我们总得在面积和价格之间寻找一个能让自己满意的平衡点。
房价这么高,我们认为好户型标准重要性排名是:合理重要,面积次之。
合理的户型需保证各功能区设计合理,比如小两口买一套面积过大的房子,反而让室内显得过于空荡,如果用很多室内陈设来填充,那室内保洁也是个负担。
合理户型需重点满足高频需求
什么是高频需求?不同群体的高频需求有区别,比如年轻人的高频需求可能不包含厨房。合理的户型除了保证基本的需求外,应满足户主的一些特殊高频需求,比如喜欢在家工作的,书房面积和采光应得到保障。一日三餐都在家解决的家庭则应保证合理的厨房面积,别让家庭主妇太局促。
朝向合理
朝向合理是刚性需求,朝向能保证合理的自然采光时间,明亮的室内对人的健康有好处,我们喜好“坐北朝南”的房子是有原因的,一进室内,明亮的光线也会让人觉得很舒服,这在冬天尤为重要。
当然,很多时候选择朝向也只能迁就,我们在选择朝向时应遵循以下规律:
卧室应尽可能朝南,其次是东向,东南向或东北向,西向是差的。
客厅是白天活动频繁的区域,为了保证光照和空气流通,朝向也应尽可能是南向,其他朝向都比较差。
厨房朝向不可是北向,因为厨房产生油烟,北向窗口会造成油烟倒灌影响室内其他房间。
卫生间则不适合选择西向,因为卫生间是室内潮湿的功能间。北向或者西北向是比较合适的,因为主要的功能间选择了南向,相对次要的卫生间只能选择北向或者西北向,当然这里指的是明卫。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京熙润府
36800 元/平