新房房产证办理流程全解析！办理房产证不再难！

我们在购买了新建商品房以后,还要办理房屋产权证,那么新建商品房的房产证怎么办理呢?办理房产证需要什么手续和流程?

新建商品房房产证办理流程:

(一)商品房购买者要审查一下开发商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。

(二)商品房的买卖双方在进行房产交易之后一个月内应持房屋的买卖合同以及其他证件到房地产交易所来办理买卖过户登记。去办理登记则需要携带个人身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关证件以及资料。

(三)房屋买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知以后,应该携带身份证、户口本、图章等,在交了手续费、契税、印花税之后就可以办理过户手续了。交易所会给房屋买方发放房产卖契,在原则上房屋产权证试需买卖双方共同来办理。买卖双方或者一方因故不能来办理买卖过户手续以及产权登记的,可出具委托书来委托代理人代为办理。

(四)在办理完房屋买卖过户手续之后,买方应该持房地产交易所发的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

及时办理房产证对于购房者来说十分重要，房产证是证明房屋属性的重要证明。在掌握了房产证的办理流程以后，办理房产证就十分简单了。