房产继承的流程有哪些？详析房产继承的费用

记得前段时间网 传这个一个事儿,一网友父母死亡没有立遗嘱,就不能得到房产继承,需要和亲戚来分。那么如果正常的房产继承的流程又是什么呢?需要交多少房产继承税呢?关于房产继承的费用问题,相信很多人也都是不了解。今天我们就这个问题来好好梳理和分析一下。

  大家注意,办理房产继承过户的流程有下面几个步骤:房产继承的流程和费用

  一、先要到公证处办理继承权的公证啊产继承的流程和费用

  在继承权的公证上面也分有遗嘱的继承权公证了和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种的公证的时候,需要提交的材料:产继承的流程和费用

  1、有遗嘱的继承权公证提交的材料:产继承的流程和费用

 (1)被继承人的死亡证明需要开产继承的流程和费用

 (2)该套房屋的产权证明啊或者其他的凭证产继承的流程和费用

 (3)户口簿或者其他的可以证明被继承人的法定继承人的亲属关系的证明文件

 (4)继承人的身份证件产继承的流程和费用

 (5)其他公证处要求提供的文件。产继承的流程和费用

 (6)提交一份公证遗嘱。产继承的流程和费用

  2、无遗嘱的继承权公证提交的材料:产继承的流程和费用

 (1)被继承人死亡证明产继承的流程和费用

 (2)该套房屋的产权证明或其他凭证产继承的流程和费用

 (3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件

 (4)继承人的身份证件产继承的流程和费用

 (5)其他公证处要求提供的文件。

产继承的流程和费用

 通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税等。产继承的流程和费用

 (1)公证费;按房屋价格2%交纳产继承的流程和费用

 (2)契税:继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳3%的契税

 (3)土地税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的土地税

 (4)所得税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的所得税

 (5)房屋产权登记费;按件每件80元交纳产继承的流程和费用

 (6)房屋交易手续费;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳

 (7)房屋评估费:按评估额交纳0.5%的评估费产继承的流程和费用

 通过对上面内容的学习,相信大家对房产继承应该有了一定的了解。房产继承的费用和所需要准备的材料都有哪里,相信大家也心里有数了。对于刚才提到的网友因为父母死亡没有立遗嘱而造成的种种问题,如果提前了解这方面的知识,相信就会面对这样事情的时候能够坦然面对了。