自住型商品房购房条件有哪些？如何满足自住型商品房购房条件？

备受关注的北京市的自住型商品房的政策出台之后。根据23日发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,北京以后将要加快速度发展自住型商品住房,房子的建筑面积以90平方米以下为主,卖房子的平均价格比同时段同品质商品住房低三成左右。那么自住型商品房购房条件有哪些?需要满足什么条件才能购买自住型商品房呢?

为大力促进北京的房价稳定和增加供应,10月23日北京市的住房城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等有关部门联合印发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,重点是为了解决自住型改善型购房的需求,支持刚需,平抑房价。

《意见》明确,北京今后将加快速度发展自住型商品住房。自住型商品住房的用地可以采取集中建设或者配建等多种多样的灵活方式,由房地产项目的开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。2013年底前,全市将完成两万套自住型商品房的供应,明年预计完成5万套供应,将占新增供应的50%以上。

《意见》对购房价格进行了控制,自住型商品住房主要支持中端市场,限定自住型商品住房的价格低于同时段同品质的商品住房约30%,套型建筑面积以90平方米以下为主,大套型建筑面积不超过140平方米。

《意见》规定,符合限购政策在本市具有购房资格的家庭,均可购买。两类家庭可优先购买:一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士购买要满25周岁。二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。同时,为防止获利,《意见》规定,自住型商品住房购房人取得房屋权证后,原则上5年内不得转让;如5年以后转让的,如果有,应当将差价的30%缴纳土地 等价款。

截至目前,在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块,限定房价比周边低30%左右,套总价在200万以内。这类房屋面积控制在90平方米以下,总价200万以下,单价2.2万元左右。北京市房协秘书长陈志认为,这一举措使“夹心层”切实看到解决住房问题的希望,自住型商品住房将有效平抑各区域普通商品住房价格。

只符合上述条件的才有自住型商品房购房条件,才可以去申请购买自住型商品房。满足条件的网友们赶紧准备好材料去申请吧。