如果你想公积金贷款提前还就不得不看 公积金贷款提前还真的合适吗？

贷款买房,不缺乏有很多的朋友会选择用公积金贷款买房,实际上,对于交过公积金的朋友来说这是个很不错的选择,但是,选择了公积金贷款的朋友,到底应不应该公积金贷款提前还呢?其实给到的答案是否定的,就是公积金贷款提前还是不合适的,下面我们就来详细的来说一说。公积金贷款提前还

首先,究竟是要一次性的付清还是贷款来买房?这有两个因素起到了决定性的作用:是不是有足够的财力和目前的贷款利率的水平。如果说者可以一次性的付清全部房款,风险厌恶型的者是可以选择一次性的付清的。目前首套5年以上公积金贷款利率4.5%,相对目前的理财产品的 来说,这一贷款的利率并非是无法战胜的,风险承受能力较高的者可以考虑利用公积金贷款理财,赚取差价。不过,是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。公积金贷款提前还

其次,贷款优组合。其实贷款有很多种,对于普通者来说,好采取两个原则:其一,组合贷款的优组合原则,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠;其二,首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。

第三,还款方法。一般来说,目前个人住房贷款还款方式有五种:其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;其二,等额本金还款法,这种方法的 个月还款额高,以后逐月减少,适合稳健者;其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的者,初期的压力较小;其四,等比递增还款法,是把还款期限划分为若干时间段,在每个时间段内月还款额相同,但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增,适合收入处于上升阶段的者;其五,等额递增还款法。与第四种方法基本相同,只是把固定比例改为固定数额。者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。公积金贷款提前还

除此之外,公积金贷款提前还款也是一个重要的问题,这需要考虑还款当下贷款利率和借款人收入水平,而公积金贷款,在这种情况下,是不建议提前还款的。公积金贷款提前还