农村房屋产权证能贷款吗？贷款人需要提交材料一览

农村不像城市,到处都是高楼和大商场啊。农村的房子都是有很大的院子的,院子里可以种菜,完全可以做一些自己想做的事情啊。但是虽然农村的房子也大,院子也大,但是当农村朋友想用钱的时候问题就来了。农村房屋产权证能贷款吗?农村房屋产权贷款人具备哪些条件呢?

农村的住宅房产证可以来贷款吗?

农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的,农村住宅只能有使用权的,没有 权,不能抵押给银行的。

如何来办理房产的证抵押贷款呢?

房屋抵押款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房子等综合性的消费,借款人再分期或者一次性的向银行还本付息的一种信贷的方式。

贷款人所具备的条件如下了:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料:

借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证、原购房协议正本和复印件;房屋人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

通过对上面我们知道农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的,农村住宅只能有使用权,没有 权,不能抵押给银行的。所以农村人想在城市买套房子还是有困难的。但是想在城市立足,只要努力奋斗也是可以实现的。