买二手房可否公积金贷款？别让公积金少了个功能

购买二手房也可以公积金贷款的。二手房公积金贷款指的是由公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,由商业银行向已经缴存住房公积金的在职职工和缴存过住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

 一、申请条件

1.借款申请人的住房公积金账户12个月(含)以上,同时满额缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存的状态指的是按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),并且且借款者在申请贷款时处于缴存状态。

2.审批同意,正处在缓缴状态的单位的职工,在满足拥有住房公积金账户12个月(含)以上,且正常缴存12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

3. 借款申请人也可是在职期间缴存过住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻任何一个人都不得有还未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二、办理方式以及流程

1、 “”咨询,领取申请表:房屋买卖两方以及配偶,持卖方名下的《房屋权证》和《国有土地使用证》两证原件,户口薄、身份证和结婚证原件,到资金进行预登记,领取公积金贷款申请表。
     2、借款人将以下贷款资料提供给资金:

(1) 公积金贷款申请表;

(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

(3)所购房屋的评估报告书;

(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;

(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；

(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身 证明。)

3、“”受理审批:市资金受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。

4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

5、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到市资金,由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。

6、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

7、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

8、 按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清

由于房价的原因,现在公积金贷款的越来越多了,公积金贷款买二手房也越来越多了,上述是小编为大家介绍的公积金贷款买二手房流程及注意事项的内容,希望能给大家带来帮助。