公积金贷款买房需要什么？公积金贷款买房需要的资料

当越来越多的购房族开始习惯于用公积金来贷款买房,但是这不能保证他们是否知道公积金贷款买房需要什么。然而,在使用公积金贷款购买自己看中的房屋的过程中,明晰需要的步骤和材料是重要的。下面,小编就带大家一起探索公积金贷款买房需要什么。

什么是公积金贷款买房

个人住房公积金贷款,是指政策性的住房公积金所发放的委托的贷款,是按时向资金管理正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买或者建造自住住房时,以其所拥有的产权住房为为抵押物,并由有担保能力的法人为其提供保证的向资金管理申请的贷款。该贷款是可由资金管理委托银行发放的。

公积金贷款买房申请的办理

借款人在申请公积金贷款时,首先需要填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,得到所在单位盖章后,连同下列的证明材料交贷款银行:

1.借款人的夫妻双方身份证和户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);

2.借款人的夫妻双方单位出具的《经济收入证明》以及《公积金缴交情况证明》;

3.购买的住房应提供购房合同或者是协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;

4.贷款的银行要求提交的其它证明材料。

借款人在申请个人二手住房公积金贷款的时候应提供下列的资料:

1.所购房屋的《国有土地使用证》以及《房屋权证》;

2.所购房屋的评估报告书;

3.卖房方的夫妻双方身份证、户口薄;

4.购房合同。

公积金贷款买房时需要的材料

借款人须具备的下列条件:

1.具有合法并且有效的身份;

2.具有完全的民事的行为能力;

3.具有稳定的职业和收入,拥有良好的信用状况,有偿还贷款本息的能力;

4.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

5..符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的条件;

6..提供委托人认可的担保;

7.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8.符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款的申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况还须满足以下三个条件之一:

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立的住房公积金账户12个月以上,包含12个月。申请贷款前6个月应足额连续缴存的住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上的申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

不可否认公积金贷款是一种值得推荐的方法,当然公积金贷款买房需要多种材料。所以,购房者在购房之前要了解并进行充分的准备。