购房的流程如何？做好下面几点包你赢

任何人都想在自己的城市 栋属于自己的房子,让自己的身体和心灵有所安定。那么购房的流程是怎么样的?购房的流程中需要注意什么?我们需要准备什么相关规定资料呢?今天我们就给大家来讲一讲购房流程中的注意点。

一、购房目标的确定

理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况量入为出的来确定适合自己的楼盘。无需一买房就买了三室两厅的大房子,做到一步到位;而是一切量力而行,能满足个人或者家庭基本的居住需求就好,避免出现太大的经济负担。

二、购房首付款的积累

买房首付款的积累是购房的关键。每月固定留出部分资金用于首付款,制定出一个日积月累的定额计划。日常的点滴积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的成本。

三、购房常识的学习

学习一些地产基础知识是购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

四、购房范围的筛选

购房需量力而行,选择适合自己的楼盘。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买 的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来 率相对较高。

五、出行时间成本的节省

购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2 在交通上,那么1月=60 =2.5天,1年=730 =30天,50年=36500 =1520天=4年。 开车或乘公交车的上班族,若平均 有两个 花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个 集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。

六、购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。

以上是我们列出的购房的流程中需要注意的几点。实际购房的流程中可能会出现各种各样的情况,实际比我们上面描述的要复杂的多,希望上面的事项能够为大家购房的流程中献出一点绵薄之力。