买二手房中介费谁付你知道吗？看了之后不吃亏

买二手房的时候，中介费其实一一笔不小的开销，那么很多人就比较有疑问，如果买二手房中介费谁付？到底应该谁来付中介费呢？今天就来评评买二手房中介费谁付。

通常情况下应该是买房来付这个中介费用的，不过具体的情况还要看买卖双方的协商。重点要的是看是谁主动找的谁？情况的不同结果也就会有所不同：

１、如果是原来的房主急于将房子卖掉的，当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。

２、如果说是买房子的客户着急买这个房子，找到中介，那么基本上来说就是买房子的人出。

３、其实这个没有一个特定的什么标准，也是有协商平摊的。

但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后，应该在合同上注明是由谁来付这笔费用。

中介费的收费标准买二手房中介费谁付

依据物价局相关文件规定，房产交易额在１０万元（含１０万元）以下的按２％收取；超过１０万元至１００万元金额（含１００万元）的，按１％收取；超过１００万元金额以上的按０．５％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为５０万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝１０万元×２％＋４０万元×１％＝２０００元＋４０００元＝６０００元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为６０００元整。

再比如，一套房产的成交额为１２５万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝１０万元×２％＋９０万元×１％＋２５万元×０．５％＝２０００元＋９０００元＋１２５０元＝１２２５０元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为１２２５０元整。

选中介要货比三家低佣金、高服务或难兼顾

时至今日，由于传统交易有房款交易、合同不清、隐瞒房屋状况等风险，很多人在二手房交易时，已经倾向于选择放心的中介服务，这就出现了“佣金”。

据记者多方了解，目前较大的中介行一般按２．５％－３％收取佣金，部分较小的中介行会按１％－１．５％收取，但可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。个别中介费用可能会更低，低至０．８％。按规定，中介佣金一般是买卖双方各付一半，但很多卖家直接要求买方承担，这就意味着，购买二手房的人要全部承担中介的佣金。周峰介绍，如果业主委托放独家盘，即只由一家中介代理出售，那么成功出售的话，高可以收取总价的３％的佣金。如果不是独家放盘，是多家放盘，则高只能收取总价的２．５％的佣金。

但周峰同时提醒，站在买家的角度，很容易认为越低越好，但一分钱一分货，提供多少服务就收多少服务费。客户可以到一些只收取１％的中介去找房或达成交易，但其中部分环节必须自己亲自去跟进，耗费心力和时间都不少，且可选择的房源并不多，选中介好还是货比三家。

以上帮大家整理了买二手房中介费谁付、中介费的收费标准以及中介公司的选择的相关问题，希望对大家买二手房有所帮助。