房产继承 要不留后患 流程是什么呢

多少亲人本是同根生，其乐融融生活在上，但是因为房产继承问题，不了解房产继承流程，总是怕自己的利益受损，大打出手，亲人不再是亲人，而成了自己利益的掠夺者，为了类似这样的悲剧发生的频率降低，今天我们来了解一下房产继承流程的相关知识。

房屋继承在房屋权转移登记的过程中占据了一定的比例。房产继承能涉及的法律问题有中的，咱们中国俗语是这么讲的，清官难断家务事，亲情的成分在房产继承中不断翻云覆雨，房屋继承这件大事儿是难上加难。通过对个别案列的解读，我们可以对房屋继承流程有更加详细的认识。

１、遗嘱如果存在，房产继承流程是怎样的？

司法部、建设部在１９９１年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第２条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和；遗嘱继承权公证书；或接受遗赠公证，以及房产权证、契证到房地产管理机关办理房产权转移登记手续。

处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产权转移登记手续。

对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产权转移登记手续。

２、在不存在遗嘱的情况下，房产继承流程具体如何操作？

法定继承是指在没有遗嘱和遗赠扶养协议或者在遗嘱和遗赠扶养协议无效的情况下，继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则，取得被继承人遗产的继承方式。据《中华人民共和国继承法》第十条规定，法定继承顺序继承人为配偶、父母、子女。第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，遗产分配时，可以多分。

通过今天的学习，大家是否对房产继承流程有了相应的了解了呢？只有通过自身的不断学习，法律意识才能不断的提高，我们队房产继承流程了解的愈发透彻，以后的麻烦就不会那么经常找我们了。