农村房屋土地证怎么办理？看看正规程序该怎么走

本文将为大家详细解答关于农村房屋土地证办理流程相关的程序、手续还有费用等方面的问题。同时小编要建议大家好先了解集体土地的相关概念，看自己的土地是否是农村集体土地是否符合法律法规方面的正规程序。

一、办理初始或者变更土地登记的程序：

１、土地登记申请；

２、地籍调查；

３、权属审核；

４、注册登记；

５、核发或者更换、注销土地证书。

二、初始（变更）土地登记的申请人在申请登记的时候，应当提交哪些相关的文件和资料：

１、土地登记申请书；

２、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明；

３、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料；

４、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明；

５、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。

三、国有土地使用权转让办理土地登记的时候，应提交哪些有关的文件资料：

１、转让方的《国有土地使用证》的正本；

２、受让方土地登记申请；

３、国有土地出让手续批复资料１套：

①国有土地使用权出让合同ｌ份；

②县级以上人民政府对该宗地的出让批复；

③市国土资源局转发文件；

④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

４、国有土地使用权转让合同协议原件２份并公证；

５、转让方上级主管部门的意见；

６、转让方工程建设情况说明、计委下达的固定资产计划以及项目建设记录手册的复印件；

７、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）各１份；

８、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

四、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：

１、《国有土地使用证》正本；

２、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》；

３、双方填写土地抵押合同一式三份；

４、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）各１份；

５、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各１份；

６、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各１份；

７、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各１份；

８、抵押土地宗地图３份（抵押权人对抵押面积范围盖章认可）；

９、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

以上就为大家详细解答了关于农村房屋土地证办理流程的方面的问题，希望能够帮助到大家对农村房屋土地证办理流程不了解的地方有所解疑。