农村房子需要办理房产证?看清这些避免纠纷

2016/05/09 11:31:03 来源:房天下 浏览量(5178)

[摘要] 房屋的类型有很多比如有我们大家都知道的商品房,还有现在很受家长欢迎的二手房、以及一些农村自建的房屋等。但是,整体来分的话就分为城市房屋,农村自建房屋还有小产权房三种。城市房屋需要办理房产证是很多人都知道的,农村房屋是否也需要办理房产证呢?小编就带您来学习一下。

房屋的类型有很多比如有我们大家都知道的商品房,还有现在很受家长欢迎的二手房、以及一些农村自建的房屋等。但是,整体来分的话就分为城市房屋农村自建房屋还有小产权房三种。城市房屋需要办理房产证是很多人都知道的,农村房屋是否也需要办理房产证呢?小编就带您来学习一下。



一、农村房屋是否也需要办理房产证呢?

答案是“没错”。拥有了自己的房子就得证明自己是这个房子的主人,那么,如果想证明你是真正的房屋人,房产证上就必须写着你的名字,那么要想房产证上有你的名字前提是你得先有个房产证,大家都知道小区住房都是有房产证的,就算是二手房也需要房产证的过户手续,所以农村建房也是有房产证的。农村办房产证该怎么办呢?与城市房屋房产证的区别在哪呢?小编下面就给您讲解一下农村办理房产证的流程和费用。

二、农村办理房产证需要走哪些流程?

农村房屋房产证的办理是不同于城市房屋的,因为农村建房的宅基地需要通过审批。所以农村房屋办理房产证要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅户籍所在村也是该村的

(二)、提供资料:能证明自己身份的身份证以及户口本;建房申请

(三)、办理程序:

1、建房户将建房申请提交给村委会

2、村委会审核同意并签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地查看,批准建房

5、去乡建办领取房屋建设申请表,并由乡建办签字同意

8、县规划建设局进行审批

9、建房户领取产权证

三、农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:每平方一元的测绘费用,还有每宗80元的登记费用,不多。

看了上面的手续流程还有费用,您也许应该了解了农村房产证办理就是这么简单流程,所以不用担心。那么具体的办理还需要哪些手续以及流程每个地方都不是很一样,这就需要以当地的房管部门为准,所以在做相关手续办理之前还是有必要先咨询一下的。

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