房产证怎么过户?过户具体流程有哪些?

过户是许多人的面临房子时不得不考虑的一个问题,虽然很少去想,但是当自己时总会手忙脚乱的。房产证过户其实没有那么复杂,也许只是相关的需要提交的文件会多一些。

过户便是通过转让、交易、赠送、继成遗产等一些方法来得到屋子的正当权证,去相干的品级部分管理相干的变动手续。即产权从甲到乙的历程。房产过户情势不是稳定的,它也有好几种,承继房产过户、赠与房产过户、二手房过户等。

房产证过户管理流程:

(一)到“登记信息、验证协议”窗口管理信息登记上彀和协议验证手续;

(二)到“房地产估价”窗口管理评估手续;

(三)到“公证”窗口管理公证手续;

房产证过户公证管理所需质料:

1.申请人的住民身份证或户口簿及其复印件;

2.署理人代为申请的,委托署理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他署理人需提交有署理权资格的证明;

3.被承继房产的产权证明;

4.被承继人的去世亡证明;

5.法定承继人已去世亡,需提交去世亡证明及支属干系证明;

6.被承继人的婚姻、怙恃、后代环境证明及有关支属干系证明;

7.公证职员以为应提交的其他证明、质料;

(四)到“私房生意业务”窗口管理生意业务手续;

(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

(六)到“产权登记发证”窗口管理《衡宇全部权证》改名手续。

二、房产证过户材料有哪些

房 产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋权发生转移的材料—— 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转 移的材料。