如何办理首次购房证明 知道这些你不吃亏

由于首次来购房和多次来购房的首付比例及贷款利率都不同的,所以我们在首次买房的时候则需要开具首次进行购房的证明。那么该如何来开具首次的购房证明呢?开具的证明携带什么资料呢?

《首次购房(查阅)证明的告知单》明确 ,首套房必须满足三个必要条件:买房人必须满18周岁;买的房子必须是90平及以下普通住房;购房人名下没有单独得或者与其他人共同进行购买的住房。不过那些与父母来一起购买的、按照房改的政策购买的、或者通过继承遗产或者拆迁安置来获得的住房则除外。办理首套房的申请的时候,购房者自己本人要到所在的区县、房地产交易的,带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。如果购房人现在有与父母共同购买住房的,申请时还要出具户籍等相关证明。

首次购房证明范本

兹证明:

姓名,身份号码,户籍为第一次购买房产,特此证明。

证明单位(盖公章)

本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产。

特此证明。

夫妻双方签名

**年**月**日

注意事项:

1、带好相关证件、合同等。包括身份证、房屋预告登记证明、购房合同。其中身份证、预告登记证明需复印件一份。

2、带上笔,填表处居然没提供笔,这方面还是银行比较周到。

3、带上相关娱乐设备或人员,这里和银行一样,要经过漫长的等号时间,自诩交际能力强且喜搭讪的可忽略此条,这里搞房产中介的MM很多,哈哈。

4、若非购房人本人办理以上业务,需提供代办人与购房人身份关系证明,如户口簿注明亲属关系的证明材料等。

获得首次购房证明的基本要求

1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易申请。

4 、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易申请。

5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。

目前我国的已经推行了购房实名制,将全国房地产信息联网,在购房的时候可以直接调出你的买房信息,首次购房证明也就没有意义了。但是作为调节我国房地产市场的一种手段,首次购房证明也是发挥了她的作用。