怎么选择户型 几个小技巧帮您搞定好户型

我们在选择户型的时候，大多地数人都是要小心翼翼，生怕一个不留神就会铸成大错，其实选户型不是靠运气，也是靠实力的，怎么样的户型才是真的好户型呢，现在就让大家来打开慧眼，认识一下好户型。

一看位置

1、楼位:楼栋在小区里的位置;

2、朝向：户型里主要的房间朝向以及方位;

3、采光、通风、日照。

注意的事项：一般来说，户型的位置确定以后，先应该明白楼栋在小区里的位置，看一看这座楼房的环境是不是理想，相邻的楼房是不是会影响采光以及通风，未来是不是会再建高楼来影响你的房子所在的楼栋等等，必须要选择阳光很充沛、通风又良好的楼位。

二看布局

1、功能得分区：起居区(包括客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(包括厨房、餐厅)、盥洗区(包括卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(包括书房、电脑间)、休闲区(包括吧台、花园、阳台、健身房)等；

2、面积的规划：每一房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；

注意事项：各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系,要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

三看动线

1、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路；

2、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴；

3、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房；

设计良好的户型，户内交通具备两个特点：

1、主要线路的长度短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。

2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎的门都开向这条线路。

因此,如果户内交通符合上述两个特点,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积小、使用面积利用率较高的好户型。

四看厨卫

厨房卫生间考察要点：面积、布局、油烟、设备

注意事项:

1、厨房面积不得小于6平方米；

2、操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局；

3、人员活动小宽度不得小于1.2米,两人并排；

4、灶台通风排气问题(油烟问题),共用烟道和独立排烟；

5、烧切分离(炒菜和其它活动分离,洗、切、配、面案)；

6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等)；

7、餐桌需要的面积为每人1平方米；

8、主卫门不要朝向床铺。

房子的舒适度主要在于户型，好的户型住起来既有利于身体健康也有利于心情的愉悦。在选择户型时，一定要注意房子的朝向以及工能分区，选择合适的户型，是买房中重要的事情。