新西兰买房移民的条件是什么 原来门栏这么低

在中国大陆，有很多号称在新西兰进行房地产业的１５０万那么就可以移民的广告。那么事实是不是如何呢？这种说法是不是严谨？新西兰的移民政策是怎么的呢？

移民局：进行住房的建设是个可以接受的的方式，不过申请的人必须满足移民额标准。

新西兰的移民局表示，如果进行的目的是市场的商业 ，那么住房建设其实是可以来接受的的方式。不过，移民的签证服务的总经理Ｎｉｃｏｌａ Ｈｏｇｇ说，移民的申请人则必须要符合新西兰的移民的标准，包括达到对于健康、品格以及英语水平的要求。

根据新西兰移民局对于移民的相关规定，主申请的人年龄不得超过６５岁，还必须至少要有３年的经商得经验。Ｎｉｃｏｌａ Ｈｏｇｇ说：“建设民居的必须经要过相关得当局批准，必须要得到建设的许可证。”她强调要新建的房子则不能用于申请人自住。

移民部长的发言人还称，我们以及清楚了房屋市场的主要需求，这就是为什么允许者可以有资格通过对新房开发建设的获得居留权。他还说，新的政策成功，刺激了经济发展，给新西兰带来数以亿计海外。

专业移民顾问：这些广告因果颠倒，大多数属于忽悠

新西兰百伦移民留学顾问公司是当地老牌的移民公司之一，相当多的移民是委托这家公司办理的。

记者联系到百伦移民留学公司的总经理倪靖武先生。倪靖武先生指出，移民在新西兰建房屋并不是什么新政策，一些移民中介服务公司拿这个说事，不过是吸引客户的一个卖点。他说，目前广告上说， 两套新西兰的就可以移民 是９９％的冒险或者是１００％的骗局。

百伦移民的持牌移民顾问郝维先生给记者分析说，从逻辑上说，新西兰并不是１５０万买房就可以移民，而是如果你已经获得了移民的批准，你的资金可以有条件的到房地产。

新西兰现有的商业移民政策是国家党政府２００９年７月实施的。为了避免移民带来的移民潮，政府对１５０万类别移民还有一个批准上限，每年多批３００人。２０１１年５月，新西兰移民部长对商业移民政策做部分修改，住宅物业被纳入可被接受的范围。不过，地产物业纯属商业，不能是移民自建自用。

新西兰的移民政策对新西兰房地产业的影响其实是微乎其微的，因为移民局批准的移民数量有限，而这些被批准的人中，只有很少一部分人会去房地产开发。

郝维先生说，根据新西兰移民的规定，申请人首先要证明自己的资金来源，且必须符合移民局对申请者的其他要求。申请人在获得预批之后，要向移民局递交计划，申请人当然是可以计划房地产的。但这并不是简单地说，你拿１５０万新西兰房地产你就可以移民了。这样的宣传太简单，其实是一种误导。

郝维先生说，新西兰移民局对于移民有严格的要求，能通过移民局批准的移民人数少。１０００万级的移民至今获批的中国人只有９个。

倪靖武说，由于华人移民数量极为有限，主要是中国有着严格的外汇管理规定，资金从银行系统进入新西兰困难。他相信获得移民局批准的移民当中，大部分人是去国债和企业债券，一般来说， 能达到４％左右。因为这个比较简单，不需要自己管理。而房地产必须是在买地盖房子上，不能旧有房屋，这就给申请人带来比较大的负担和风险，因为他们对本地的情况缺乏了解，对于买地、分割、建房的种种程序也很陌生。更重要的是，房地产需要分别投入，不能一下到位资金，很大程度上达不到移民局的要求。

房地产人士：获利是主要目的，移民是意外之财

记者采访到新西兰的房地产专业人士，请教他们对在新西兰房地产业１５０万的话，就可以移民新西兰的看法。

该人士说，申请人目前买房移民的操作手法无非是几种：

一是分割卖地，已经获批的移民买地建房，然后出售或者出租；

二是出售商业楼盘，这个可以符合移民政策；

三是，采用商业楼盘的模式操作。该人士说，从 和政策风险说，人一定要摆正位置，房地产是获利为主，移民为辅。如果要确保移民，不如国债和基金。

买房移民其实并没有那么容易，很多国家对于买房都是有限制的。新西兰相对于这些国家来说，购房的门栏还是比较低的。