房屋买卖公证需要什么？买房前一定要看仔细

房屋买卖公证虽然不是房产交易的必须环节，但是经过当地的公证处的审查，当事人是可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议是可以直接向法院申请执行的。那房屋买卖公证需要什么手续你知道么？今天小编就给大家整理一下房屋买卖公证需要什么手续吧！

一、房屋买卖的合同需要公证吗？

房屋买卖合同是一方转移房产的权于另一方，另一方支付相应价款的合同。转移房屋的权的一方为出卖人或者是卖方，支付房屋价款而取得其权的一方为买受人或者是买方。法律上规定了房屋买卖合同应当采取书面的形式来订立。

房屋的买卖合同是一种具备民事法律行为的，因此只要是能够满足了双方的主体适格、双方意思表示的真实并且一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是当地的公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

１、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

２、卖方要提供房屋权证书及复印件；

３、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

４、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

５、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

６、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗，以及房屋买卖公证需要什么材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。