土地证和房产证缺一不可 其中的关系是怎么样的

相信有很多人都不知道土地证和房产证到底有什么区别。如果我问这个问题的话估计大多数人都会说这两个证件是同样的东西。然而事实真的如大家所想的一样吗?事实当然不是这样的啦!为了让大家对这两个证件之间的关系有更深层次的了解,今天小编就带领大家一起来辨析土地证和房产证之间的关系。

房产证是表示建筑物的权属的相关证明文件,而土地使用权证则是表示此建筑物所拥有的相应土地使用权的相关证明文件,在购房人购买房产后,二证均应进行颁发。如果在购买房产之后,购房者发现这两证中的任何一个证没有的话都可以要求卖方或者开发商出具相关的证件。千万不要在买房很久之后才发现证件的缺失,这时候再要去补就比较麻烦了。

虽然说这两个证件不是同一个证件,并且在购买房产之后都应该进行颁发。但是,如果从法律角度来看的话,实际上拥有房产证就在法律上同时获得了相应的土地使用权,有无土地使用权证都是不影响这一权利。虽然说土地证的存在并不是必要,但是这依然也是一个必不可少的证件。只有同时拥有房产证和土地证才能够让自己更加安心不是吗?

从实际操作情况上看,例如北京,如果是在市级房管部门办理的房产证,均会由土地管理部门进行颁发土地证;而在各区县级房管部门办理的房产证,一般是不会得到相应的土地证。这其实完全是操作程序上的问题,与房产的权属是根本没有关系的。区县级部门办理房产证的房产(无土地证)与市级办理的房产证(有土地证)一样均市流通而毫无阻碍。

相信有很多朋友在看完上文之后都会想说这样的一句话:从文章中可以看出土地证并不是一张必有的证件。即使是没有这个证件,房产依然可以在市面上流通、交易、赠与等等。那么土地证是不是就没有必要拥有呢?小编个人以为不是这样的。虽然土地证在一般情况下并不会需要用到,但是万一什么时候就要这张证件了呢。因此,在购买房产的时候,购房者应该注意尽量要能够拿到土地证。当然,如果实在没有办法得到土地证的话也不要着急,也并没有什么太大的关系。

本文为各位读者介绍了土地证和房产证之间的关系,希望在看完这篇文章之后大家能够对相关的知识有所了解。以后可千万不要再分不清土地证和房产证了呦!