写字楼房产证与普通房产证有何差别 具体该如何办理

现在有不少的人都选择购买写字楼来作为自己的一种,或者也有些创业者为自己购买写字楼的房产作为地点。那么写字楼的房产证和普通的房产证有没有什么大的区别呢?写字楼的房产证具体应该如何进行办理呢?接下来,本文就将为大家介绍关于这个问题的相关知识。

写字楼作为房产的一种,和普通房产除了使用性质上有所区别以外也并没有什么较大的分别。接下来本文就将为大家介绍一下写字楼的房产证应该如何办理。

1、写字楼的买房挑选好自己心仪的写字楼房产后,买卖写字楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。

2、买卖写字楼的双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天内需要持房屋权属证书即房产证和当事人的相关合法证明到房地产管理部门提出申请并且提出写字楼的交易价格。房屋权属证书一般来说由卖方提供。

3、房地产的管理部门会对写字楼买卖双方提供的有关文件进行审查,并且在接到申请之日起的30天内就可以做出准予登记、暂缓登记或者不予登记的决定书并且书面通知当事人进行下一步操作。

4、房地产管理部门会在书面通知当事人申请结果后对申报的成交价格进行核实并且根据需要对买方的房地产进行现场的查看评估。

5、房地产买卖双方需要在管理部门评估和审查结束之后按照相关的规定缴纳交易所需要的税费。所需要交纳的税费一般来说包括契税、个人所得税、营业税、印花税等等。

6、在相关操作全都成功进行完成之后,房地产管理部门会对相关的写字楼房产进行核实并且发放相关的写字楼过户单。

7、在房地产管理部门发放完写字楼过户单之后,买方可以凭借相关的过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》中的相关规定领取产权证。

8、买方成功领取产权证后,交易完成,买方成功获得所买写字楼的产权。

从上文中可以看出,写字楼的房产证获得的整个流程其实和普通房产的房产证获得流程并没有什么比较大的区别。只要能够对普通房产证获得流程有一定的了解就可以成功的获得写字楼的房产证。本文对写字楼房产证的获取流程进行了充分的分析和介绍,希望能够让大家对相关的知识有所了解和认识并且运用到生活中去。祝有购买写字楼意向的读者都能成功获得所购买的写字楼的房产证!