找中介买房需注意啥？十大问题不容忽视

大多数人在买房中都会遇到一些问题，有的时候因为各式各样的原因，我们就要通过中介公司来购房，通过中介公司购房要相比普通的房屋买卖，有更多需要了解的注意事项，多了中间环节，一定要看清楚一些买房的细节，谨防上当受骗。

通过中介买房时注意事项：

１、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。

２、认真查看房屋产权

３、小心细致签订合同

４、办理过户手续

５、不要和任何非房东的人签订任何合同。

中介买房需谨慎几点：

一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介

目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。

二、交购房定金要慎重

需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。

还有就是二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个笼统的观念，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的界定。所以只有在合同中明确，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。

三、确认产权是否明晰

有的中介工作人员会说，“这房子产权不会有问题，你把定金交了，我们马上就会去做产权调查”。这话千万不能相信！务必等产权调查出来之后再交定金。比较可行的操作办法是在同一天和中介一起去做产权调查，确认了之后再交定金。

如果产权有问题，被抵押、查封等，你惊出一身冷汗，质问中介，中介会说：“房东跟我说没问题的呀，这人怎么这样”。此时，除了生气，你是一点办法没有。

这里面有一点比较就是贷款问题。按道理，贷款没还清，房屋就抵押给了银行，就应该算产权

四、签订买卖合同写明违约责任

其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。

签二手房合同，应该遵循的原则是：“先小人，后君子”，有话提前说。

五、中介费后付清

从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部搞定了再付中介费，要在合同书中写清楚。

以上就是小编为您整理的有关房产中介需要注意的各种事项。是对于房屋产权、买卖合同、中介费、房款等内容尤其需要小心。在房产中介买房时，一定要看房产证，确认房产证的真伪；认真查看房屋产权，确保在产权上没有问题。