贷款要合理 买房子用什么贷款好？

在中国对于我们普通的老百姓来说，是无法一次性去全额付清我们房子的金额的。那么这时候就要根据我们自身的实际情况，合理的贷款的方式让我们去选择，才是重要的。那么怎么样才能去挑选合适我们自己的贷款方式呢？别着急，小编帮您一起去支招，选择一种只属于和适合你的。

事实上，买房的贷款被人们普遍性的称为个人住房贷款。基本上可以去分为这几种：纯商业贷款，纯公积金贷款和及组合贷款也就是前两都混合起来的贷款）贷款，其实不管是哪种，都要要求主贷人的资信问题：它包括收入，学历（），所在单位的性质，以前是否有过还款逾期（这包括信用卡或者贷款的还款逾期）的情况。

目前对于市二手房交易买卖双方的购房心理上看，据小编了解，由于整个房地产市场大环境下不明朗的原因，不但新房的市场由买方市场占了主导地位，二手房市场也是如此，卖方市场不会再像以往那样活跃了。尤其对于急需用钱急卖房的卖方客户，在房源的交易总价上，明显有松动了的现象。

举例来说明：假如是一套总价４５万的房子，有可能直接让出两到三万的空间。但是对于那些并不急用钱的卖方来说，因为二手房交易行情的冷淡，不少卖家转售为租，又或者是边租边售的方式，从而这也在一定程度上刺激了市区房源租金的上涨。在二手房买方市场的群体构成上，也和新房市场有着类似的情况，主要是刚需客户比较的多，很少有客从中进行。

依照目前的情况来看，可以受理二手房商贷的五家银行，对于贷款申请人的个人收入、工作单位等等的要求极为严格，尤其是对贷款申请人的个人收入情况一定要保证它的真实性。其中，在市邮储银行办理二手房贷款虽然可以享受首套房９５折的利率优惠，但是要求严、门槛高，贷款申请人不仅要有稳定的个人收入，还要是公务员、事业单位、国有企业的员工。

好啦，看完以上的贷款方式，相信此时的你一定在心中有了自己的答案。如果看完以上小编整理的信息还会有模糊的话，那建议你不妨到相关的专业人士面前好好的取取经。选择合理的房屋贷款方式，不要让自己去产生压力才是重要哒。