申请房贷贴士：小细节可能给房贷带来大麻烦

收入与房价比的爱恨纠葛绵延不绝，而无论刚需购房者还是改善购房者，贷款买房都是大多数人的选择。除了首付比例、贷款年限、银行选择、利率比较外，还有一些申请房贷前后不能忽视的问题，这些看似不重要的环节也应予以关注。

首先，购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。而如果在确认信用报告之前盲目下定金，很可能要面临违约赔偿。

其次，申请按揭贷款后，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，由于贷款期限长可达30年，保存合同并不是一件容易的事，但银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。作为借款人，还是应当妥善保管合同和借据。

第三，提供本人住址要准确、及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居或更换联系方式后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。

后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易办理抵押撤消手续。