公积金贷款外地买房 公积金贷款限制

2016/06/14 10:01:23来源:房天下 浏览量(8507)

[摘要]外地的人们心都是飘摇不定的,都希望可以拥有一套属于自己的房子,公积金贷款对于许多购房者提供了较大便利,那么怎么用公积金贷款外地买房?公积金贷款限制有哪些?2方面入手

外地的人们心都是飘摇不定的,都希望可以拥有一套属于自己的房子,公积金贷款对于许多购房者提供了较大便利,那么怎么用公积金贷款外地买房?公积金贷款限制有哪些?来一起了解相关的这两个问题吧。

描述

怎么用公积金贷款外地买房

一.异地购房怎么才能用公积金贷款

1.连续足额缴存住房公积金相关6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。

2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务.

4.即职工可持就业地住房公积金管理出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。

5.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

二.在本地交公积金可以在外地贷款买房

在本地交公积金不可以在外地贷款买房

1.具有当地区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

2.有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;有公积金认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;公积金规定的其他条件。

公积金贷款限制有哪些?

借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

对于经审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。借款申请人需为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

上文对怎么用公积金贷款外地买房?以及公积金贷款限制有哪些?进行了解析,2部分解析了怎么用公积金贷款外地买房。公积金贷款对于许多购房者提供了较大便利,你是否进一步的了解了公积金贷款呢?望对你购房有帮助。

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