购房需要什么条件 购房需要哪些材料

买房也算是人生中的一件大事,有的买房进行,有的买房自己居住。不论是出于哪一种原由,我们都应该了解购房中的一些问题。那么购房需要什么条件?购房需要哪些材料呢?小编和大家一起捋一捋。

一、购房需要什么条件

如果您是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。

买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束,如果是按揭贷款,需要购房者满足如下条件:

1、 稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。

2、 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

3、 按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。

4、 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

5、 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

二、购房需要哪些材料

一次性付款只需你的身份证即可。

按揭需要提供以下按揭资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

以上内容就是购房需要的条件和购房需要提交的材料。近比如北京、上海等一线城市推出了自己的限购政策,这就要求购房者应遵循当地的购房条件,只有满足限购条件的才能进行买房。

所递交的购房材料可能和相关银行要求的程度不同而有所差别,但一般差别不是很大。希望以上的讲解对您有所帮助。