个人房产税试点在哪里进行？什么时候开始

中国的个人房产税征收的试点工作批定已经选择是在重庆和上海两市启动，在这之后，北京市副市长也有表示，北京在未来一段时间也不排除出台个人房产税的相关政策，那么个人房产税从试点在哪里进行呢，开始以后会在全国推行吗，会在什么时候开始比较合适呢？

个人房产税试点在哪里进行

事实上个人房产税要在全国推行的难度是比较大的，所以才会采用试点运行的办法拖出房产税，个人房产税试点从个别城市开始试点。

２０１１年１月２７日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定０．６％；重庆征收对象是独栋别墅高档，以及无工作户口无人员所购二套房，税率为０．５％－１．２％。

２０１３年５月２４日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，称直指一二线高房价城市，房产税确定向增量开刀。

１、《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》：为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，根据国务院第１３６次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。

２、《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》 为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第１３６次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。

现结合我市实际情况，制定本暂行办法。试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。

个人房产税试点什么时候开始

《中华人民共和国房产税暂行条例》是１９８６年由国务院颁布实施的，但当时的房产税主要是对生产经营性房产征税，这次改革就是扩大了征收范围，对个人住房也要征房产税了。

１、无论上海还是重庆，不久前推出的房产税方案，象征意义大于实际效果，一是起征点定得高。上海规定对本市居民第二套及以上新购住房、人均面积６０平方米以上部分才进入被征范围；

２、重庆征收对象是拥有独栋住宅和新购高档住宅，对于已购老独栋住宅，免征面积高达１８０平方米，对于新购独栋住宅免征面积高达１００平方米，能够进入这个范围的人群相当少。二是税基低。

３、我国短期内尚不会全面实施房产税，５年能够全面推广已经相当不错。全面征收，意味着要对新老房全面征收，而已经售出居住的住房，目前产权结构复杂，产权主体和各自家庭关系复杂，房地产相关信息不统一、不完全，甚至不真实。

由于全国各地情况差异很大，前期这些准备工作错综复杂，推进极其艰难，要想很快在全国实施比较难，上海、重庆只是启动试点工作，要先易后难，从新买的高档住房、新买的住房逐步推进，完成这个试点就要好几年。