央产房在哪里过户？央产房继承过户流程是什么样的

很多购房者在购房前都会了解过不少房产类型来做比较，为的就是 套自己更满意的房产，毕竟房产占据一个家庭很大一部分的财产，做决定也要相当谨慎才是，那么在这些房产类型中有一种叫做央产房的您了解过吗，央产房过户手续办理应该去什么地方呢，如果是继承过户的形式流程有哪些呢？一起来了解一下。

央产房在哪里过户

央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易，下面详细讲解一下央产房在产权交易大厅办理的相关事宜：

１、单位出具的同意上市出售的证明。

２、央产房上市出售确认表。

３、物业费、供暖费交清证明原件。

二、央产房继承过户：

１、继承公证书。

２、房屋权证原件。

３、申请人身份证明。

４、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。

三、央产房赠与或遗赠

１、比照上市出售进行。

２、需要缴纳契税。

央产房继承过户流程

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：

１、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，５个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。

２、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。

３、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理证明。

４、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。

５、房地产继承中可能发生的费用：评估费：０．５％；公证费：２％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。

以上就是关于央产房办理过户的相关类容，值得提醒的是虽然央产房不同于其他类型的房产，但如果同样是属于集成的方式过户，那么与其他房产继承也都是大致相同的，也可参照其他房产的流程。