买错了后悔十年！置业必须考虑好这六件事

买房时机来了，该不该买房除了考虑个人的经济状况，还需要考虑哪些因素呢？以下这六件事请务必考虑周全，否则因为欠考虑买错了就追悔莫及。

一、买房不仅仅是首付的事儿

买房除了要考虑首付，重点还要考虑个人的经济实力，真正计算好自己每月可用来还贷的资金有多少，还款额不能超过个人/家庭收入的50%。

另外，还要对所购房屋小区的物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己所能承受经济范围之内的房屋。

二、物业事关重大

物业工作关系到小区卫生、基础设施的维护、房屋的维修问题等等。

物业就是买房后的小区管家，买房前一定要好好了解物业口碑，选好物业。

三、楼层、户型选择要有追求

高层、特殊（个性）户型不一定好，追求舒适度才是真的好；而且，楼层太高容易招灰尘，上了年纪的人住着也不方便。

四、新房看开发商资质，二手房看卖方资格及房屋产权

1、先来说新房

不是的开发商都有资质、有能力，负责人、开发商落跑的事情不是没发生过，所以，选择大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障。

2、再来看二手房

二手房一方面要查验卖方是否拥有房屋全部的产权，还要看看房屋是否可以上市交易，有无查封、抵押等情况。

五、房价并不是越低就越好

价格的房子，房屋质量、小区环境或者户型等都有待考究，尤其是二手房，说不定在房屋质量上面存在缺陷。

我们不想买贵的房子，但是也不能图，要认真看房再决定。

六、孩子的问题要考虑好

面积太小的房子不一定够用，孩子也是个事儿。

如果不能一步到位，也该考虑一些有弹性的房屋，在房屋面积上有富余才好，即使家里添丁进口也不用着急换房。

综上所述，买房前要考虑周全，这六点是要慎重考虑的，从家庭成员的实际需求及经济状况出发，选合适的房屋，否则买套房，一住数十年，不合适的话后悔也来不及。