买房害怕亏本不敢下手？像这样买房想亏都难

上半年房价一路不停，各种房价要上天的言论漫天飞。如今，房价涨幅放缓，下半年房价是涨还是跌，这是不少人都关心但又拿不准答案的问题。不管房价涨还是跌，该买房结婚的、想换大房子的、想的……都还是得买房不是吗？如果想要买到抗跌的房子，可以参考以下几点：

一、地段

地段是决定房屋价值高低的一个重要的因素，那些位于 繁华地段的老旧房子，其价格就比郊区的新房要贵出不少。可见，在影响房屋的因素中，地段的占比是高的。当然了，这里说的地段并不是就一定指内环的房子。伴随着城市的发展，很多离 偏远一点的区域，也发展得不错。买房要选在区域内交通便利、商业密集和人流量大的位置。

二、基本配套设施和政府规划是否给力

看楼盘周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期，有些可能现在配套等各方面不是很完善，但政府的规划摆在那里，也会引起房价的上涨，且在配套等各方面完善后，房价还会迎来新一轮的波动。如政府规划有、BRT、重点或者政府的搬离至此处，都会对房价产生较大的影响。

三、看小区综合文化水平和收入水平

房价涨幅大的区域往往是外地高素质人群集中的区域，这可以作为的一个法则。简单举几个例子：北京的中关村、金融街，上海的浦东，苏州的园区等。新鲜的血液， 的人才，不但可以孕育大量的工作机会催涨房价，而且相应的中水平也会提高，带动房价。

我们可以说，房价决定人群素质，那些价格高昂的房子，也只有具备了一定的经济能力的人才能买得起。另外一方面，居住的人群素质也决定了房价，人群素质高，小区的整个环境就好，小区就会比周边的楼盘显得。

四、房屋本身

房屋本身的价值包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、户型及物业好坏等，这些方面如果都不错的话，能为楼盘的加不少分。一个楼盘的房屋质量不好、物业不好，这样的房子将来转手卖出都难，想要卖出个好价格更是难上加难。买房的人能够接受高价格，但这个前提是，房子真的值这个价，购房者才会买单。

进行房屋分析，地理位置占40%，基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然，也可根据自己的购房目的(或)以及对生活品位的要求进行调整。