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[摘要] 近年来,随着二手房市场的升温,过户交易量也是逐年上升的趋势,房产证过户流程是在房屋买卖或赠与时所要面临的重要问题,然而对房产证过户流程很多人却很不清楚,在办理时往往一头雾水。今天小编就为大家介绍一下邯郸房屋买卖税费是多少,买卖流程是什么?
近年来,随着二手房市场的升温,过户交易量也是逐年上升的趋势,房产证过户流程是在房屋买卖或赠与时所要面临的重要问题,然而对房产证过户流程很多人却很不清楚,在办理时往往一头雾水。今天小编就为大家介绍一下邯郸房屋买卖税费是多少,买卖流程是什么?
邯郸房屋买卖税费多少
2、土地收入金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、交易手续费:住宅6元/平米;非住宅10元/平米;房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
5、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。
6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。
计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税)
7、营业税:根据文件规定,自2011年1月28日起,个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。
邯郸房屋买卖流程是什么
1、签订买卖合同
2、准备首付款,冻结
3、评估公司评估(出具评估报告)
4、向银行申请贷款,等银行审批
5、网签
6、房地产交易过户
7、缴税领证
9、抵押登记
10、物业交接,水电过户
邯郸的房屋买卖应该缴纳的税费适合政策上规定是要一致的,并且交易流程和其他地方也没有太大的出入,如果消费者是属于特殊情况具体还是要咨询当地市局。
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