抚顺房产税如何征收？有什么具体规定？

房产税有时也会成为众多买房者疑惑的一个问题，很多人不了解房产税是怎么样的一项税收，也不清楚它的缴纳方式和政策规定，但是在实际的买房生活中，房产税是很重要的一种税，那么这种税在抚顺会有什么不同吗？抚顺房产税如何收取？又有什么具体的规定吗？

抚顺房产税如何征收

房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。包括房屋权登记费、契税３％、个人所得税１％以及手续费。

在二手房交易中：

１、买房人应缴纳税费：契税，房款的３％ （面积在１４４平米以下的需要缴纳１．５％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；交易费，３元／平方米；测绘费，１．３６元／平方米；权属登记费及取证费，一般情况是在２００元内。

２、卖房人应缴纳税费：交易费，３元／平方米；营业税，差价＊５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税，房产交易盈利部分的２０％或者房款的２％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

抚顺房产税征收有什么具体规定

１、什么是契税及契税的纳税人？

契税是指在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

２、契税的征税范围？

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定：转移土地、房屋权属是指下列行为：

ａ、国有土地使用权出让；

ｂ、土地使用权转让，包括出售、赠与、交换；

ｃ、房屋买卖；

ｄ、房屋赠与；

ｅ、房屋交换。

3、契税的税率是如何规定的？

１９９７年１０月１日实施的《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税税率为３％―５％。《辽宁省契税暂行实施办法》第三条规定契税的税率为４％，对个人购买普通住宅的，税率暂减按３％征收。

１９９９年为了国家住房制度改革，有效启动房地产市场，财政部、国家税务总局出台了《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［１９９９］２１０号）文件，对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。

4、契税应纳税额的计算？

应纳税额＝计税依据＊适用税率

5、契税的纳税义务发生时间？

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

如上即是抚顺房产税的征收内容和征收政策，希望看过这篇文章的买房者会对房产税有一定的了解，在买房的过程中，顺利缴纳房产税，希望这篇文章能对你们有所帮助吧！