汉阳还建房可以做正规的抵押贷款吗?流程是什么

随着经济发展的逐步需要，随之出现大规模的拆迁活动，国家有补助给予拆迁户还建房。还建房的价格低廉这个特点受到刚需购房者的追捧，虽然价格算比较低，但还是有很多人会问汉阳这个地区的还建房可以做正规的抵押贷款吗？流程是什么？今天为了大家而整理出来。

汉阳还建房可以做正规的抵押贷款吗

还建房分为两种：其中区别的重要依据就分为土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。

购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款，还建房是可以办理公积金贷款的，但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买第一套房，首付不低于３０％，第二套房首付不低于６０％，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。

汉阳还建房做正规的抵押贷款的流程是什么

１、提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

２、提交资料：向贷款机构提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

３、房屋评估：贷款机构指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

４、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给贷款机构。

５、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

６、抵押登记：贷款机构凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

７、银行放款：办完手续后，贷款机构便可为借款人发放贷款。

８、按时还款：获贷后，借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

９、解除抵押：贷款结清后，借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证等资料到房管局办理解除抵押手续。

以上繁琐的贷款流程，都是自己去银行申办房屋抵押贷款必须经历的。不要中途嫌麻烦而随便委托中介去办理，是黑心中介，那么这套房子的未来就会很模糊。希望大家在看完这篇文章后都会有个了解。