自建房需要办理什么手续？自建房需要领几证

自建房也称农民房，一般指的是拥有自有土地的个人或者单位，通过自己组织并且雇佣别人施工建造而成的房屋和建筑。在我国自建房屋是传统建造方式的主流，是是在农村地区，自己建筑房屋能够满足自己的居住需求。如果办理自建房需要办理什么手续呢？要求要有哪些证件？

自建房屋的办理流程

１．农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请；

２．村集体经济组织会将申请建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是１５个工作日以上；

３．国土资源管理处以及镇社会事务室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审；

４．公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续；

５．批准后，国土资源管理所以及镇社会事务室到实地批放宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”；

６．待村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书；

７．村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的权证了。

办理要领几证？

１．户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字；

２．本户的户口簿及复印件，还需要户主的身份证原件跟复印件；

３．要有《建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；

４．《集体土地建设用地使用证》原件；

５．说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由村主任及驻村干部签字。

６．若是分家无房产的则应附有分家协议原件；

７．宅基地的使用权证明或者是集体建设用地的使用权证明；

８．所申请登记的房屋符合城乡规划的证明；

９．房屋的测绘报告或平面图；

１０．其他必要的材料。

办理自建房所需要的手续还有办理自建房需要准备的证件在上面已经讲的很详细了，有一些特殊情况的在这里没有一一列出，在办理前好询问一下工作人员。