猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热搜知识
关注焦点
[摘要] 买房的整体流程中,签约认购书这一步是购房者与开发商之间初步确定交易关系的行为。在这一环中,作为购房人来说,需要注意哪些细节呢?
买房的整体流程中,签约认购书这一步是购房者与开发商之间初步确定交易关系的行为。在这一环中,作为购房人来说,需要注意哪些细节呢?
认购书的具体内容?
认购书是购房者与开发商在正式签订《商品房交易合同》前,关于房屋交易的具体事宜作出初步的协商和认定。具有一定的法律效应,轻易不能违反。
其具体内容主要包括以下这些:
1、交易双方的具体情况
包括购房者的姓名、地址、电话及身份证件等等;卖方也就是开发商的名称、地址、电话、销售代理方的名称等等。
2、房屋的基本情况
包括房屋的具体地址、房屋的楼号、楼层、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。
3、开发商的销售资质
关于房屋的当前属性,期房还是现房,以及开发商的预售/销售许可证的编号、土地使用证号等内容。
4、房屋钱款及付款方式
这是认购书的主要内容,包括房屋的单价、计价的面积类型、总房款以及付款方式,是全款、贷款还是分期等等。
5、定金
关于定金的金额、付款的时间、违约的责任、处理办法以及签订买房合同具体日期等。
签订认购书的注意细节
1、交易双方的基本信息不能写错,如果存在第三方代理机构,也需要写明起基本信息。
2、房屋的基本信息不能写错,需要注意“第二条”中关于房屋的销售许可证开发商是否写明。
3、在填写价款等内容时,不能使用“特价”、“均价”等字眼,每一笔金额都要写清楚。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识