塔式住宅和通廊式住宅是怎么定义的？各有什么优点

住宅在建筑的形态上的表述分为三种形式：塔式、通廊式以及单元式住宅。其中塔式住宅和通廊式住宅是怎么定义的呢？而塔式住宅和通廊式住宅各有什么优点？

塔式住宅和通廊式住宅是怎么定义的

1、通廊式住宅：通廊式高层住宅通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊市住宅，外廊式较少见。它在多层、高层住宅、大专院校的学生宿舍、工厂的集体宿舍和旅馆、酒店、医院建筑中采用。外廊也可分为：封闭式和敞开式两种，前者多在多层、高层住宅中使用，采用柱子、栅栏和玻璃等围护。

2、塔式住宅：高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点。通常来讲，塔式是只建筑物就1个单元，它的分隔空间是按层，也叫点式。通廊式有两种，一是内通式，一种是单侧式，就是它们的走廊是相通的建筑，内通式常见于，写字楼，单侧式常见于宿舍。

高层通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

塔式住宅和通廊式住宅各有什么优点

1、塔式住宅的优点：

由于设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风问题；北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。

它的优点外墙完整，容易作出规整简明的结构布局，抗震性能好；其楼梯服务户数较多，用地较节省；建设成本较低，销售价格也比较。

2、通廊式住宅有点：

现在外廊式住宅已经比较少见。内廊式住宅由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场，但是内廊式住宅无法实现户内自然通风，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅。

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