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[摘要] 两限房所限制的其中一个就是价格,它的限价不是指死价,这个价格是有个上限的,也就是不论你卖多少都不能超过这个价格。另外一个就是限制居住面积,这个面积相比同地段的普通商品房肯定面积比较小。限价房都是可以上市销售的,那么两限房多少平?两限房首付要多少钱?
两限房所限制的其中一个就是价格,它的限价不是指死价,这个价格是有个上限的,也就是不论你卖多少都不能超过这个价格。另外一个就是限制居住面积,这个面积相比同地段的普通商品房肯定面积比较小。限价房都是可以上市销售的,那么两限房多少平?两限房首付要多少钱?
两限房多少平?
1、两限房面积一般在80平方以下,小的不得低于45平方米。根据北京两限房政策的规定,两种情况下两限房可以买卖。申请标准方面由于各地的经济水平不同,因此对经适房和两限房的申请标准也有较大差别。
2、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。一般是中低价位、中小套型的普通商品房,可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格,但平均销售价格不得超过房屋销售限价。
3、在取得房屋权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地 金。
两限房首付要多少钱?
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房,可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格,但平均销售价格不得超过房屋销售限价。
两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
2、如果不使用住房公积金贷款,可以将住房公积金提取,用于填补首付,即你先出首付的钱,再提取。
3、使用住房公积金贷款的,10%。申请额度现在的银策无论两限房还是商品房都是一样的,90㎡以下首付20%。
以上就是"两限房多少平?首付要多少钱"的全部内容,居民购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时,登记部门应与网上销售明细进行核对,核对无误的,予以办理权属登记,并注明经济适用住房字样和准许转让日期。
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