一个人有3套房产要交多少税？还能买多少套商铺

现在随着经济的发展，很多人的名下都不止有一套房产，那么房子多了交的税收也就不一样，标准也不同，假如一个人有三套房产要交多少税呢？还能买多少套商铺？今天小编就来和大家说一说，让大家更加了解房产政策。

一个人有３套房产要交多少税？

１、多套房子在一个人名下要看您是正在买房子还是已经有很多套房子，如果是想买房就需要看您是买首套还是第二套，首套的税费是１％的个税，１％的契税和5.5％的营业税，二套是３％的个税。

２、如果是出售房屋，则个人所得税１％无法减免，营业税按实际情况缴纳；如果是购买房屋，则契税按全额３％征收。

３、如果是房产税，目前只有重庆和上海在试点，其它地区不征收。上海是对新购房产征税，对之前的存量房不征税；重庆则是对豪宅（独幢别墅）征税，对一般的房子是不征税的。房产税征税政策：按房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。

４、以下是买卖房的征税标准，以作参考（购新房只征收契税，二手房则税费都要征收），买方契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价＊１％，首次套房90-144平米（套内120）：总价＊1.5％；144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％。

５、卖方营业税及附加，普通住宅：总价＊5.6％，144平米（套内120）以下购买不足２年的，全额征收营业税，满２年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满２年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

一个人买了三套房之后还能买多少套商铺？

１、因为商铺是不计算在限购与房产税里面的，房产税只针对住宅，不针对商业，现在银行针对首套房贷款公积金首付２成，商业贷款首付３成。

２、对于商铺的购买时也的，所以不管名下的房产有多少套，商铺的购买都是没有限制的。

一个人有３套房产要交多少税？其实房产越多，政府为了保持平衡所征收的税收也就越多，但是在拥有三套房产的情况下还能买多少套商铺，这个政府是没有限制的。