存量房土地证怎么发？如何查询存量房是否有土地证？

在存放房土地证发放是如何发的的问题被很多朋友问起，在此方面我们需要注意一些什么问题，在查询存放房是否有土地证。我们怎么才能如何快速通过法律的渠去查询。今天小编就对存量房土地证怎么发？如何查询存量房是否有土地证？这方面的问题进行解答。

存量房土地证怎么发

1.由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。

2.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又回到交易，进行递交契税、营业税收据和双方过户所需的证件，填写《房屋权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

4.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行后查验。满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

如何查询存量房是否有土地证

1.到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

2.律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况公开挂牌出让的土地在国土局的公告里就有公示信息；个人产权的土地属于个人隐私，不能公开查询，只能和产权人或产权共有人、配偶（三选一）一起去国土局查询。或者受托人出具委托人授权的委托公证书，凭委托公证书代为查询。

3.不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法带上身份证，去房地管理局，写张申请表，几就出来了！

以上就是存量房土地证怎么发？如何查询存量房是否有土地证？问题的回答。希望小编的回答对您有帮助。温馨提示：存量房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。