经济适用房为什么没有土地证？5年后能办下来吗

随着时代的发展，经济适用房的适用性也会产生质的转变，即跟着经济进步水平的提高而连续的提高住房质量。因此经济适用房的修筑在数量上务必满足不断增长的住房需求，在质量上要经过用心策划，使经济适用住房的建设达到高水平；下面就和小编一起来了解一下关于经济适用房为什么没有土地证与５年后能办下来吗的相关知识吧！

经济适用房为什么没有土地证？

１、经济适用房开发商没有去国土局递交分户请求，开发商手上的土地证可能拿去抵押了，抵押了的证是没办法分户。

２、要办土地证要缴纳土地出让金，一般经适房土地性质是划拨，非出让，所以这笔钱没缴，土地证办不了。

房产证一般都是一单元房一证，但是土地则不然，如果为经济适用房，则土地证为一个大证即不能分割的大证，不再单独分割为小证，因为经济适用房土地没有交纳土地出证金，地产不是全部属于业主！拆迁当然能给补偿，因为房产与地产是分开的，房产是业主的。

经济适用房土地证５年后能办下来吗

５年后可以办下来。

土地证办理流程：

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。以上就是小编今天为大家介绍的经济适用房为什么没有土地证与５年后能办下来吗的相关问题！