继承划拨土地的流程是什么？需要哪些材料

划拨土地是计划经济的某种特定产物，绝大部分掌握在企事业单位的使用者手中，并和房屋产权是紧密结合的，并形成了所谓的房地产。本文将着重为大家讲解继承划拨土地的流程是什么以及继承划拨土地需要哪些材料这两个不解之谜。

继承划拨土地的流程是什么

对于划拔土地使用权的继承如何办理手续，各地有不同，有些地方只需直接办理就可以，有些地方则要补交出让金或土地补偿 费后才能办理。

１、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。

２、报同级人民政府批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋权、土地使用权转让变更登记手续，后办理房屋权处分登记。

３、持县级以上国土部门批准转让文书，及相关材料至房管部门办理登记，目前，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等对其主体和执法主体（批准主体）规定明确：即县级以上土地管理部门，但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。

继承划拨土地需要哪些材料

１、登记申请书。

２、申请人身份证明（企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证，法人代表身份证）。

３、房屋权属证书。

４、证明房屋权发生转移的材料（买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋权发生转移的材料）。

５、国土部门批准转让文书。

６、其他必要材料。

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