城改房土地证到期后续期如何代办？代办要多少钱

在土地使用年限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况，将重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金，这也是为什么说房屋产权式没有期限的，而土地使用年限室友限制的了，那么城改房发土地证到期后续期如何代办呢，代办要多少钱呢？

城改房土地证到期后续期如何代办

１、代办需要提供双方的证件：权利人身份证件复印件，包括身份证、护照、未成年人的出生证或户口本，加上委托书；买卖双方共同签署的文件，如房地产登记申请书、合同、房屋交接书等。

２、提交用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件，如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。

３、提交申请后由工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估；材料齐全后提交会审会研究；会审通过后提交政府常务会研究；常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金；费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同；交齐契税后申请土地登记手续。

城改房土地证到期后续期代办要多少钱

１、代办费是指代办理某项业务所收取的费用，美其名曰“服务费”或跑腿钱。这个是由双方上写而定的，各地各机构价格也不一样，除了代办费以外还需要缴纳续期需要缴纳的费用。

２、需要支付的费用视同为现在的商品房，在70年使用权到期后续期需支付的费用，建议咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体数字。

３、这个支付费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的，不是房产的建筑面积。国有划拨转国有出让，一般费用如下：土地划拨转出让税费：市区 一类733元／㎡，二类603元／㎡，三类421元／㎡，四类243元／㎡，五类142元／㎡，六类108元／㎡，相当于总房价的1％左右。

４、土地使用权续期的时间应当不迟于土地使用权出让合同的使用年限届满前一年申请，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

以上就是关于城改房土地证到期后续期如何代办以及续期代办需要多少钱的介绍了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但是到目前为止，各级政府对于续期问题都没有明确的细则，对于基层工作人员来说，只能依照现有的土地出让政策办理续期。