城改房土地证怎么发？如何查询城改房是否有土地证

现今社会房屋买卖交易中,从房地产开发公司买得的一手商品房都要经过哪些流程,但由于很多人都忙于自己的工作，或是在异地不能及时回来办理土地证和房产证的相关手续，避免麻烦会直接委托他人代办土地证，其中风险肯定是有的，城改房土地证怎么发？如何查询城改房是否有土地证？

城改房土地证怎么发

1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

5、持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。

如何查询城改房是否有土地证

1、《确定土地权和使用权的若干规定》第四十三条规定：乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。故只有集体土地使用的权利。

2、可以去当地国土资源所（俗称土地所）咨询，当地土地管理部门查询开发商是否已进行申请，到土地局调档。

3、签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证和土地证的条款,这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议，但一般还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证,并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

4、按照约定时间领取土地证，代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取土地证了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

以上就是城改房土地证怎么发？如何查询城改房是否有土地证的全部内容，办理城改房土地证公证之前一定要了解代办城改房土地证公证的流程，这样才可以帮你更快的公证到代办城改房土地证。土地证是可以委托他人代办的，在办理前一定要做好咨询，准备齐全这些资料，以避免不必要的麻烦。