工业用地如何置换？工业用地置换需要哪些证件

土地置换是什么意思呢？指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，以达到加快城区发展的目的。因此，为加快城市化发展和环保、低污染的进程，越来越多的工业用地将被置换。那么问题由此而生，工业用地如何置换？工业用地置换需要哪些证件呢？

工业用地如何置换？

１．相关法律依据：

ａ．《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》规定（部分）：政府实施城市规划进行旧城区改建，需要搬迁的工业项目符合国家产业政策的，以协议出让或租赁方式为原土地使用权人重新安排工业用地。

ｂ．拟安置的工业项目用地应符合土地利用总体规划布局和城市规划功能分区要求，尽可能在确定的工业集中区安排工业用地。

２．工业用地置换时，双方当事人应当协商一致，签订工业用地置换协议；协商不成的，申请置换方可以申请国土资源主管部门组织协调，协调仍达不成一致意见的，不得置换。

３．国土资源主管部门收到申请材料后，需要县级以上人民政府报批的，负责审核的机关应当在20日内提出审核意见，并转报负责审批的机关；负责审批的机关应当在收到材料后20日内做出批准或者不予批准的决定。若于20日内不能做出决定的，经本机关负责人批准，可以延长时间，但不得超过10日。

４．工业用地置换双方应当自工业用地置换批准之日起1年内，按照工业用地置换协议置换完毕，并在置换完毕之日起30日内，持土地权利证书及相关材料向原土地登记机关申请办理土地变更登记手续。

工业用地置换需要哪些证件？

１．请工业用地置换的，申请置换方应当向县级人民政府的国土资源主管部门提供下列材料：

ａ．工业用地置换申请表。

ｂ．工业用地置换协议。

ｃ．土地利用现状图、勘测定界报告书和勘测定界图。

ｄ．取得工业用地的土地权利证书。

２．申请审核的申报材料：

ａ．市、县政府申请土地置换的请示。

ｂ．土地使用权收回协议。

ｃ．退地协议书。

ｄ．原批准建设用地的文件。

ｅ．城市建设用地区内的，按分批次项目报件。

ｆ．城市建设用地区外的，按单独选址建设用地项目所应当报送的农用地转用和土地征收材料。

 根据小编上面所叙述的相关知识，相信有工业用地置换需要的人们已经有一定的了解。总结一下，工业用地置换在实际操作中的重点基本是：工业用地如何置换？工业用地置换需要哪些证件？希望在近期需要工业用地置换的人们能够再进一步、深入的了解该类知识。