出让土地之间进行置换需要交哪些税费？交多少？

随着房屋置换在当今社会的普及，人们对房屋置换了解也越来越多，这也仅局限于办理房屋置换的这一部分人，一般也没有人会主动去了解它，只是在遇到的时候才开始去了解，那么出让土地之间进行置换需要交哪些税费呢？出让土地之间进行置换需要交多少税费呢？

出让土地之间进行置换需要交哪些税费？

１、根据相关税收法律、法规的规定，产权置换业务主要涉及税、企业所得税和土地税等税种及相应开具等问题营业税般由卖方缴纳，房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类，房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费等都是需要交的。

２、房产证满2年的住宅不需要缴纳税。不满2年，需按照5.5％的比例缴纳税。

３、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付的一方缴纳税款。个人以房换房除契税外还涉及税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等。房屋置换，双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。

出让土地之间进行置换需要交多少税费？

一、土地税应纳税额＝额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数。

二、土地契税根据出让土地款的3-5％（一般是3％）缴纳，由相关财政部门征收并开具“中华人民共和国契税完税证”，入账为：开发成本—土地征用费—契税—计入成本。

（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

三、土地使用税每平方米年税额如下：

１、大城市0.5元至10元；

２、中等城市0.4元至8元；

３、小城市0.3至6元；

国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法，总则 条：为了加强国有土地使用权出让金（简称“土地出让金”）的财政财务管理和会计核算，根据财政部和国家土地管理局联合下发的《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》的有关规定，特制定本办法。

以上就是关于出让土地之间进行置换需要交哪些税费以及交多少税费的介绍了，在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。