继承住宅土地在哪里办理？需要缴税吗

针对于年轻人来说，继承法也许会很陌生，可是一旦我们涉及到了继承的问题，就要专项研究明白。比如继承住宅土地在哪里办理?继承住宅土地需要缴税吗?本文就将对这两个问题进行介绍，希望能给大家带来帮助。

一、继承住宅土地在哪里办理    

住宅土地继承人在继承程序完毕，取得对土地遗产的合法继承权后，应到住宅土地管理机关申请办理土地权转移登记手续。

办理住宅土地继承手续如下：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件以及继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、继承住宅土地需要缴税吗

房产继承分两种：遗嘱和法定继承。

1、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用； 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。

2、遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税[2004]1036号)中明确：

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

本文对于继承住宅土地办理以及缴税进行了充分的分析和解释，希望各位读者在看完这篇文章之后能够对相应的知识有属于自己的了解。祝大家都能生活得顺利愉快!