土地性质是赠送转让时要补地价么？要补多少地价

针对补地价来说，相信办理过相关手续的人再熟悉不过的事情。可是土地赠与转让会不会也有补地价这一说。那么，土地性质是赠送转让时要补地价么?土地性质是赠送转让时要补多少地价?  

一、土地性质是赠送转让时要补地价么   

土地性质是赠送转让时是要补地价的。

需要补地价的情形主要有如下3类：

1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；

2、土地使用者延长土地使用年限[包括出让土地使用权期满后续期]；

3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产[要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等]。

二、土地性质是赠送转让时要补多少地价

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价值与现在价值之差额，土地使用者付给土地终业主的补赏金额。

如果是70年使用权到期的房产，需要支付的费用视同为现在的商品房在70年的使用权到期后续期所需支付的费用，那么就可明白使用权到期之后需要支付的续期费用的多少了。

标准面积是按照土地证上的土地使用面积为准的，而不是指房产的建筑面积.一般的市区土地转出让税费为：

市区一类的房屋为733每平方米；二类 的房屋为603每平方米；三类的为421每平方米；四类的为243每平方米；五类的142每平方米；六类的108每平方米；有些地区到期之后需要的续期费用大概为1万多，是相当于总房价的1%左右。

以上就是有关土地性质是赠送转让时要补地价多少的内容了，因为各个地方的收费都是不一样的，所以建议咨询当地土地或是房管部门，相关的手续及费用就能清楚知道了。