军产房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税

相对于各种商品房办理土地证的流程，因军产房相对较少我们很少关注关于军产房的问题，很多拥有军产房的人也对军产房的一系列问题有疑问。今天就给大家介绍一下关于军产房，军产房赠与他人后在哪里办理土地证，军产房赠与他人后办理土地证要交多少税呢？您都将在下文中找到答案。

军产房赠与他人后在哪里办理土地证？

根据《中国人民解放军房地产管理条例》规定“军用土地有偿转让、合作经营、与地方换建及合资建房是军队房地产开发经营的方式之一”，根据《军用土地使用权转让管理暂行规定》第八条规定“军队可以利用土地与地方合作建房”。

军产房赠与他人后，一定要注意，如果是办理军产房使用权，则一定要与军队签订购房合同，与开发商签订合同的，不是购买军产房使用权，而是商品房权。

1、赠与后按规定向总后勤部和大单位后勤部缴纳土地转让费和土地管理费，领取《军用土地补办出让手续许可证》，凭《军用土地补办出让手续许可证》到当地人民政府土地管理部门办理土地出让，补交土地出让金、权属过户手续。

2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定，“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”和“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋权证书”。

3、依据上述规定，申请人应带齐手续资料到地方人民政府房产管理部门申请。

军产房赠与他人后办理土地证要交多少税？

1、契税；90平方米以下的首次购房按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

6、房屋产权登记费：80.00元；

7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

以上就是关于军产房赠与他人后在哪里办理土地证以及军产房赠与他人后办理土地证要交多少税的相关回答了，相信在看了本文之后大家都会对此有一定的了解，关于军产房的赠与之后办理土地证一定要注意产权的相关问题，尽量避免财产受到损害。