定向安置房土地证可以代办吗？安置房土地证如何代办

定向安置房由于其性质决定在价格上是会比普通的商品房一些，但是房屋产权办理上会存在一些限制，在交易的时候还是要选择可以办理两证的安置房，这样比较可靠一些，风险也比较低，那么定向安置房土地证可以代办吗，定向安置房土地证如何代办呢？

定向安置房土地证可以代办吗

1、定向安置房土地证可以代办，代办定向安置房的土地证需要进行公证，只要代办安居房土地证双方签了代办协议就算有效了，但必须经过公证法律效力才得以保障。

2、委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

3、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

定向安置房土地证如何代办

１、第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。

２、第二步缴纳维修基金提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房复印件。缴纳契税提供资料：身份证复印件以及复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

３、第三步办理产权证，提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件（查验原件）、复印件、分户图、安置房初始登记证明、安置房买卖契约（乙方契约正本）、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同、抵押权人（贷款银行）授权委托书。然后接可以办理土地证了。

以上就是关于定向安置房土地证是否可以代办以及定向安置房土地证如何代办的介绍了，商品房办理土地证都是可以由开发商统一进行分割处理的，定向安置房办理土地证流程上会比较复杂，也就可以选择代办的方式办理土地证，减少自身麻烦。