政府回购房土地证到期后如何续期？可以续期多少年

政府回购房是的好选择，既可以获得稳定的收益，同时也能规避风险。所以回购房也是比较吃香的，回购房也是需要办理土地证，在土地证到期后也需要续期。今天小编就来和大家说一说政府回购房土地证到期后如何续期？可以续期多少年？

政府回购房土地证到期后如何续期？

１、土地证续期费用应该交到土地和房管部门，咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体的续期费用。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。

２、除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权期满，商品房土地使用者可以申请续期。商品房土地证需要续期的，应当依照相关规定重新签订合同，支付商品房土地使用权出让金，并办理登记

政府回购房土地证到期后可以续期多少年？

１、目前有部分流通的房子土地使用性质是＂国有划拨＂，＂划拨＂得土地当初开发者是从国家那里无偿获取的，没有支付土地转让的费用，这部分土地证上写着＂国有划拨＂字样的房子如果要转为＂国有出让＂，获得７０年产权。

２、国有划拨的房产都没有规定使用年限，转为＂国有出让＂后，可重新获得７０年使用权。可将此类土地使用性质为＂国有划拨＂的房产视同为７０年使用权到期的房产，将这种房子土地使用性质由＂划拨＂转为＂出让＂需要支付的费用视同为现在的商品房在７０年使用权到期后续期需支付的费用，就可以明白使用权到期后需要制服的续期费用的多少了。

3、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向合条件家庭供应。

综上所述就是政府回购房土地证到期后如何续期？可以续期多少年的相关内容。回购房在遇到房价下跌时可及时规避风险，但是是否应该回购房还是应该实地考察，注意了解开发商的资质问题，以免上当受骗。