结婚后购买城改房公证流程是什么？需要哪些材料

城改房虽然说在外观上与商品房是大同小异的，但是性质方面并不属于商品房。所谓的城改房就是城中村建设的一些为了安置村民的住宅，由于城改房建设的时候使用的土地多数是划拨来的，在很大程度上降低了楼盘的成本，所以说城改房的价格也要比市价很多。究竟结婚后购买城改房公证流程是什么？

结婚后购买城改房公证流程是什么？

1、双方沟通、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件：房屋权证书、身份证等有效证件证件。

2、若卖方房屋合法，可进行期房交易，买方交定金(不是必选项)，双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等详细记录，一式三份。

3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产管理部门接受申请后查验有关证件，审查产权，若房屋符合上市交易的条件，将准予办理过户手续；若房屋产权不完整，或者未得到共有人的同意，交易申请将被拒绝。

4、立契(少数的地区已经取消该流程)。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理过户。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

结婚后购买城改房公证需要哪些材料？

1.办理购房公证委托书自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，办理购房公证委托书法人的资格证明，以及办理购房公证委托书其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明以及其负责人的身份证明。

2.办理购房公证委托书受托人的身份证原件以及复印件。

3.委托书文本也就是授权事项，此项内容好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理。

4.办理购房公证委托书的事项的证明材料，如果涉及人身财产关系的须提交有关财产权利证明。

5.与办理购房公证委托书的事项有关的其他材料。

看到这里，大家对于结婚后购买城改房公证流程是什么已经有更进一步的了解了。结婚后购房属于婚后财产，在登记房产的时候往往需要一定的公证程度，购房者需要备齐相关的资料，这样在具体办理的时候会更加顺畅。虽然说城改房的价格比较，但是在办理土地证和房产证的时候可能会遇到一些困难。